دستور نقشه تا صدور جواز ساخت

دستور نقشه چیست؟

دستور نقشه نوعی نامه رسمی شهرداری به مالک می باشد که مالک طبق آن می تواند نقشه ساختمان را بر اساس ضوابط و آئین نامه های شهرداری و طرح تفصیلی از طراح صاحب صلاحیت درخواست کند که در قالب یک یا دو برگ حاوی اطلاعات زیر به مالک توسط دفاتر خدمات الکترونیک شهر شهرداری تحویل می گردد.دستور نقشه بنا به درخواست کتبی مالک و یا وکیل قانونی وی پس از طی کردن مراحل اداری و تائید بخش صدور پروانه شهرداری منطقه صادر خواهد شد.
به زبان ساده تر هنگامی که تصمیم به ساخت و ساز ملک دارید ، با سند و برخی مدارک دیگر به سازمان شهرداری مراجعه کرده و در صورت عدم وجود موانع قانونی ، برای ملک ، دستور نقشه صادر می شود. با این مدرک می توانید برای ملک خود یک نقشه تهیه کنید. در حقیقت اولین مرحله برای ساخت و ساز ملک ، گرفتن دستور نقشه از شهرداری می باشد. در ضمن این دستور نقشه هیچ گونه ارزش معاملاتی نداشته و تنها به مالک یا نماینده قانونی وی تحویل داده می شود.


چه اطلاعاتی در دستور نقشه درج می شود؟

  • - شماره پرونده کامپیوتری شهرداری
  • - مشخصات پلاک ثبتی، بلوک و کد شناسائی ملک
  • - نوع بافت ملک : بافت فرسوده ، بافت ناپایدار
  • - مشخصات مالک ، مشخصات متقاضی
  • - ابعاد سندی ملک ، ابعاد موجود ملک ، ابعاد باقیمانده ملک پس از اصلاح ، ابعاد گذر
  • - مساحت طبق سند ، مساحت طبق وضع موجود ، مساحت پس از اصلاح ، کاربری ملک در طرح تفصیلی ، تجاوز به گذر ، تجاوز به املاک مجاور
  • - توضیحات بر و کف
  • - توضیحات پهنه بندی در طرح تفصیلی شامل:نوع پهنه ، در صد پوشش ، حداکثر تراکم مجاز ، تعداد طبقات مجاز ، محل احداث بنا ، حداکثر پیشروی ، سطح اشغال 
  • - جانمایی ملک ( مطابق با سامانه طرح تفضیلی )
  • - توضیحات دستور نقشه
 

توجه داشته باشید که برای دریافت دستور نقشه و صدور جواز ساختمان ، خودِ مالک شخصاً می تواند این مراحل را طی کند، اما به این دلیل که طی کردن این مراحل بسیار وقت گیر بوده و نیازمند تجربه است ، توصیه می شود که از شرکت های متخصص در این زمینه کمک بگیرید.
گروه عمران و معماری ریکو به عنوان وکیل شما پیگیری دریافت دستور نقشه و صدور جواز ساختمان و ملک شما را عهده دار می شود.

دستور نقشه









جواز ساخت چیست؟

جواز ساخت ، پروانه ساختمان و یا شناسنامه فنی ساختمان دفترچه ای است که توسط شهرداری صادر می شود و این دفترچه در اختیار مالک قرار می گیرد.

برای ساخت و نوسازی هر نوع ساختمان ، باید متناسب با نوع کاربری در نظر گرفته شده جواز ساخت یا پروانه ساختمان از مراجع صدور پروانه ( یا همان شهرداری ) دریافت گردد.

دستور نقشه تا جواز ساختمان در یک نگاه

اقدام برای عملیات تخریب و نوسازی یک ملک با درخواست دستور نقشه در دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری شروع می گردد و پس ازآن در مراحل بعدی کار نقشه های معماری، آزمایشات مکانیک خاک (برای ساختمان های بالای پنج طبقه) و محاسبات سازه و نقشه های تاسیساتی و طراحی نما و .... تهیه می شود تا صدور پروانه ساختمانی تکمیل گردد.
 
 
تیم ریکو با داشتن کارشناسان حرفه ای و ذی صلاح نظام مهندسی ساختمان این امر را به نحو احسن در کوتاهترین زمان ممکن میسر می سازد تا کمکی به کارفرمایان و سازندگان محترم در امر نوسازی داشته باشیم
جهت مشاوره حضوری و راهنمایی بیشتر با ما در تماس باشید

021-22504821
0912-4857625