کدام خانه بهتر است؟ ساختمان جنوبی یا شمالی ؟ ؟

کدام خانه بهتر است؟ ساختمان جنوبی یا شمالی ؟ ؟

1 تیر1398
کدام خانه بهتر است؟ ساختمان جنوبی یا شمالی ؟ ؟

تفاوت ساختمان جنوبی و شمالی چیست؟ معرفی مزیت ها و معایب


یکی از اصلی ترین و مهمترین معیارهایی که هر شخصی برای انتخاب خانه و نوع ساخت آن باید در نظر بگیرد، میزان روشنایی خانه است که اصطلاحاً به آن نورگیری ساختمان می‌گویند. همان طور که می‌دانید خورشید از سمت مشرق طلوع و از سمت مغرب غروب می‌کند. بنابراین با توجه به وضعیت جغرافیایی کشور ما بر روی کره‌ی زمین و حرکت خورشید در طول ساعات شبانه‌ روز و همچنین حرکت آن در طول سال، میزان نورگیری ساختمان خانه‌های مختلف که در جهت‌های مختلفی ساخته می‌شوند، می‌تواند متفاوت باشد.

در ادامه این مقاله همراهمان باشید چون قصد داریم توضیحات کامل و جالبی را درباره این موضوع ارائه کنیم:
 

مزایا و معایب خانه های شمالی و جنوبی چیست ؟


به فراخور زاویه تابش آفتاب در تهران و اکثر شهر­های ایران محل احداث ساختمان در شمال پلاک واقع و تعریف شده است.
بنابراین در املاک شمالی با توجه به این که عرض گذر به عرض حیاط برای نورگیری اضافه می شود نور جنوبی مرغوب­تری دارند.
اما در عوض املاک جنوبی از دو وجه (شمال و جنوب) نوردار برخوردارند. همچنین در املاک شمالی موقعیت جا­ نمایی و ابعاد نورگیر تاثیر بسزایی در کیفیت نور دارد. بنابراین از لحاظ نورگیری مشخصا نمی­ توان نظر داد.

املاک جنوبی از مزیت دیگری نیز برخوردارند: آن هم اینکه در صورتی که عرض گذر مجاور به ملک جنوبی ۱۲ متری یا بیشتر باشد، قابلیت احداث کنسول دارند. متراژ کنسول روی گذر ، مازاد بر تراکم و سطح اشغال مجاز است. پس املاک جنوبی بنای قابل احداث بیشتری نسبت به املاک شمالی دارند.
همچنین در املاک جنوبی در صورتی که نور اتاق­ها ، آشپزخانه و سالن از گذر و حیاط تامین باشد ، در صورت تایید شهرداری به ازای دو متر پیشروی مازاد ۶۰% ، می توان نورگیرها را حذف کرد و بنایی بیشتر از ۶۰% احداث نمود. در حالی که معماری اغلب پلاک های شمالی طراحی فضا ها بدون نورگیر امکان پذیر نیست.

پلاک های شمالی و جنوبی از لحاظ نحوه تامین پارکینگ نیز قابل مقایسه هستند. در پلاک های جنوبی زیر ۳۰۰ متر مربع عملا تامین پارکینگ با مسائل بیشتری نسبت به پلاک های شمالی مواجه است.

نظرات
4.4 /5 20 5 1
ارسال نظر